40. В нашем жилом доме на первом этаже из трех квартир пытаются путем перепланировки создать магазин, который, по слухам, будет работать 24 часа в сутки. Насколько такое решение соответствует законодательству Республики Беларусь?

Такое решение не соответствует законодательству Республики Беларусь. В соответствии с пунктом 6.6 строительных нор Республики Беларусь "Жилые здания" (СНБ 3.02.04-03) в жилых зданиях допускается размещать предприятия и учреждения, относящиеся к общественному обслуживанию населения с режимом функционирования с 7 до 23 ч.

Согласно пункта 6.8 правил в первом, цокольном и верхнем (в том числе мансардном) этажах жилых зданий допускается размещение мастерских художников, архитекторов, дизайнеров, по своей работе совместимых с условиями проживания в жилых домах. Размещение этих помещений на верхнем этаже жилого здания секционного типа допускается с количеством работающих не более пяти и с режимом функционирования без посетителей.

При проектировании жилых домов, финансирование которых осуществляется за счет средств физических и юридических лиц в порядке долевого участия (или в составе организаций граждан-застройщиков), предусматривать нежилые помещения для последующего размещения в них штатных работников товарищества собственников.

Не допускается размещать в жилых зданиях:

• пункты приема посуды;
• специализированные магазины по продаже строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;
• специализированные рыбные и овощные магазины;
• столовые, кафе, рестораны с числом посадочных мест более 50 (в общежитиях - без ограничений);
• дискотеки;
• помещения судов по уголовным делам;
• физкультурно-оздоровительные помещения общей площадью более 150 кв.м;
• специализированные поликлиники или диспансеры с инфицированным материалом (противотуберкулезного, онкологического, кожно-венерологического профиля);
• психдиспансеры;
• травматологические пункты;
• учреждения здравоохранения, в составе которых имеются кабинеты с рентгеновскими аппаратами, с физиотерапевтической аппаратурой, магнитно-резонансными томографами;
• ветеринарные лечебницы;
• бани (сауны), кроме размещенных в одноквартирных и блокированных жилых домах;
• общественные уборные;
• похоронные бюро.